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旺府辦函〔2018〕2號(hào)

旺蒼縣人民政府辦公室

關(guān)于加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共租賃住房管理的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府：

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）、《四川省人民政府關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的通知》（川府發(fā)〔2010〕26號(hào)）以及《廣元市人民政府關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見》（廣府發(fā)〔2011〕14號(hào)）精神，結(jié)合我縣實(shí)際，現(xiàn)就加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共租賃住房管理有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、高度重視。公租房分配管理是保障性安居工程的重要內(nèi)容，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要高度重視，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，及時(shí)召開會(huì)議專題研究公租房建設(shè)、分配、退出、租金收取和日常維護(hù)等環(huán)節(jié)存在的問題，并協(xié)調(diào)縣級(jí)相關(guān)部門逐一解決。

二、嚴(yán)格分配程序。要嚴(yán)格按照《廣元市保障性住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于廣元市公共租賃住房申請(qǐng)、審核、配租等有關(guān)意見的通知》（廣住保辦發(fā)〔2014〕17號(hào)）精神，科學(xué)合理制定申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配租等工作程序，嚴(yán)格受理?xiàng)l件、材料內(nèi)容、完成時(shí)限等工作標(biāo)準(zhǔn)，確保公租房分配公開、公正、公平，配租對(duì)象精準(zhǔn)。

三、加強(qiáng)租賃管理。按照《旺蒼縣物價(jià)局關(guān)于我縣公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》（旺價(jià)〔2015〕46號(hào)）和《旺蒼縣人民政府關(guān)于研究保障性安居工程審計(jì)問題整改工作的會(huì)議紀(jì)要》（旺府閱〔2017〕8號(hào)）精神，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)收取租金，按照非稅收入管理規(guī)定繳入縣財(cái)政，并實(shí)行“收支”兩條線管理。鄉(xiāng)鎮(zhèn)公租房配建的營(yíng)業(yè)用房，其租金按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取，收取的租金一并繳入縣財(cái)政。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)公租房物業(yè)管理由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過市場(chǎng)化方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)不超過政府指導(dǎo)價(jià)。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)公租房的使用維護(hù)，包括房屋主體及配套設(shè)施的維修、維護(hù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府向縣人民政府提出申請(qǐng)，在已收取的公租房及門面租金中解決。

四、實(shí)行動(dòng)態(tài)跟蹤管理。要加強(qiáng)對(duì)公租房使用情況的動(dòng)態(tài)管理，堅(jiān)決杜絕承租人擅自轉(zhuǎn)租、出借、閑置、出售、改變房屋用途和房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)施、設(shè)備等行為，對(duì)已不符合條件的承租對(duì)象要及時(shí)清退。

五、加強(qiáng)監(jiān)督檢查。對(duì)違反《廣元市保障性住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于廣元市公共租賃住房申請(qǐng)、審核、配租等有關(guān)意見的通知》（廣住保辦發(fā)〔2014〕17號(hào)）規(guī)定或因公租房管理不到位而造成公租房閑置、損壞以及配租程序?qū)徍税殃P(guān)不嚴(yán)、租金收繳不及時(shí)等行為的，要按有關(guān)規(guī)定追究相關(guān)人員責(zé)任。

附件：《旺蒼縣物價(jià)局關(guān)于我縣公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》（旺價(jià)〔2015〕46號(hào)）

旺蒼縣人民政府辦公室

2018年1月12日