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規(guī)劃修改背景

該地塊位于新橋片區(qū)縣法院北側(cè)，總用地面積15856平方米（約23.78畝），其中市場用地7328平方米（約10.99畝）、居住用地8528平方米（約12.79畝）。2019年8月8日縣規(guī)委會對控制性詳細規(guī)劃修改的必要性進行了專題論證，同時對居住用地容積率等相關調(diào)整指標以及地塊綜合指標進行了審議。會議認為2005年編制的控規(guī)已不適應旺蒼經(jīng)濟社會發(fā)展，容積率等指標較低，不能滿足集約節(jié)約用地的要求，經(jīng)討論同意對新橋片區(qū)控規(guī)局部進行調(diào)整。

規(guī)劃指標擬調(diào)整后內(nèi)容

該地塊綜合指標為：總建筑面積49331平方米（地上建筑面積36576平方米，地下建筑面積12755平方米）至51529.4平方米（地上建筑面積38774.4平方米，地下建筑面積12755平方米）。其中居住用地總建筑面積33102平方米（地上建筑面積25584平方米，地下建筑面積7518平方米）；市場用地總建筑面積16229平方米（地上建筑面積10992平方米，地下建筑面積5237平方米）至18427.4平方米（地上建筑面積13190.4平方米，地下建筑面積5237平方米）。容積率2.3至2.45（其中居住用地容積率≤3.0，市場用地容積率1.5至1.8），建筑密度≤39.5%（其中居住用地建筑密度≤22%，市場用地建筑密度≤60%）；綠地率市場用地結(jié)合設計要求確定，居住用地綠地率≥35%。停車位不少于361個，住宅建筑限高80米。

公示情況說明

一、規(guī)劃調(diào)整申請主體：旺蒼縣住房和城鄉(xiāng)建設局。

二、根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《關于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》等要求對新橋片區(qū)縣法院北側(cè)地塊容積率等指標調(diào)整進行公示。

三、本規(guī)劃依據(jù)為《旺蒼縣新橋片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB50180-2018）、《廣元市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（試行2011版）。

四、需進一步了解本區(qū)域控規(guī)詳細信息，可到旺蒼縣住房和城鄉(xiāng)建設局查詢相關控規(guī)詳細圖則。

五、本版公示的規(guī)劃內(nèi)容以審批后存檔備查的相關規(guī)劃為準。尚未完成調(diào)整程序的按原規(guī)劃執(zhí)行。

六、根據(jù)國家有關保密規(guī)定，涉及保密內(nèi)容不予公告。

七、本規(guī)劃最終解釋權屬旺蒼縣住房和城鄉(xiāng)建設局。

八、公示位置：

1. 縣政府網(wǎng)站（http://gualiang.com.cn）

2. 項目所在地：新橋片區(qū)縣法院北側(cè)。

九、公示期限:2019年8月9日至2019年9月9日

十、在公示期間如有意見和建議，可將書面意見投遞到旺蒼縣住房和城鄉(xiāng)建設局辦公室，也可于5日內(nèi)向我局提出聽證申請,并留下真實姓名和聯(lián)系電話。

十一、咨詢電話：0839-6211360     趙鍵韜

旺蒼縣住房和城鄉(xiāng)建設局

                     2019年8月8日