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旺蒼縣人民政府辦公室關(guān)于老舊小區(qū)既有住宅電梯增設(shè)的實施意見

一、主要內(nèi)容

《旺蒼縣人民政府辦公室關(guān)于老舊小區(qū)既有住宅電梯增設(shè)的實施意見》共十一部分。

第一部分指導(dǎo)思想。主要是堅持以人為本，宜居為首，實施既然有建筑電梯增設(shè)重大民生工程，進一步改善我縣老舊住宅小區(qū)居民住房條件和人居環(huán)境，全面提升住房綜合品質(zhì)和群眾幸福指數(shù)。

第二部分實施原則。主要是老舊小區(qū)既有住宅電梯增設(shè)的原則、技術(shù)規(guī)程、實施時間上的安排等作了規(guī)定，便于實際操作。

第三部分實施范圍。主要對我市既有住宅電梯增設(shè)的范圍作了詳細(xì)規(guī)定。

第四部分實施條件。共四條，主要確定了老舊小區(qū)既有住宅電梯增設(shè)要符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；應(yīng)經(jīng)該梯號（幢）專有部分占建筑總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)的三分之二以上業(yè)主同意；實施主體。

第五部分資金籌集。共三條，該部分主要是對電梯增設(shè)的資金渠道明確以自籌為主，其他資金支持為輔；資金來源為：業(yè)主共同出資、社會資本、政府補助。并對政府財政補助資金的時間、標(biāo)準(zhǔn)、申請補助程序等作了祥細(xì)說明。

第六部分職責(zé)分工。共六條，本部分主要對各相關(guān)部門的職能職責(zé)作了規(guī)定。

第七部分組織實施。共七條，主要對制定實施方案、征求利害關(guān)系人意見并公示、簽訂增設(shè)電梯協(xié)議、辦理規(guī)劃審批手續(xù)、施工圖設(shè)計及審查、辦理質(zhì)量監(jiān)督和施工許可、施工和驗收作了規(guī)定。

第八部分使用管理及維護。對增設(shè)的電梯在使用和維護作了規(guī)定。

第九部分產(chǎn)權(quán)歸屬。對電梯增設(shè)后新增建筑面積的歸屬作了規(guī)定。

第十部分協(xié)商解決機制。主要是業(yè)主對電梯增設(shè)有異議的，自行協(xié)商或申請調(diào)解，也可依法通過訴訟解決。

第十一部分宣傳引導(dǎo)。充分發(fā)揮鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的優(yōu)勢，做好政策宣傳和協(xié)調(diào)工作。

二、制定背景

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是重大民生工程和發(fā)展工程，對滿足人民群眾美好生活需要、推動惠民生擴內(nèi)需、推進城市更新和開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型、促進經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展具有十分重要的意義。老舊小區(qū)電梯增設(shè)是城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的重要內(nèi)容，它是社會經(jīng)濟發(fā)展和人口老齡化的必然需求，它能進一步完善老舊小區(qū)既有住宅使用功能，改善老舊小區(qū)居民住房條件和人居環(huán)境，全面提升住房綜合品質(zhì)和群眾幸福指數(shù)。

三、制定依據(jù)

1.《中華人民共和國物權(quán)法》（主席令第六十二號）；

2.《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2020〕23號）

3.《四川省物業(yè)管理條例》（省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會公告第67號）；

4.《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于實施既有住宅電梯增設(shè)三年計劃（2019－2021年）的指導(dǎo)意見〉的通知》（川建發(fā)〔2019〕19號）。

５.《關(guān)于既有住宅電梯增設(shè)的實施意見》（廣府辦發(fā)〔2017〕53號）

四、有效期限

該意見自發(fā)布之日起施行，有效期至2022年12月31日。