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當前位置：首頁 公示公告 > 旺蒼縣自然資源局關于旺蒼縣紅軍城片區(qū)控制性詳細規(guī)劃A02-1、A03-1、A03-2、A04-1、A05-1、A05-2、A06-1、A06-2地塊調整論證報告的公示
旺蒼縣自然資源局關于旺蒼縣紅軍城片區(qū)控制性詳細規(guī)劃A02-1、A03-1、A03-2、A04-1、A05-1、A05-2、A06-1、A06-2地塊調整論證報告的公示
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調整地塊位于旺蒼縣東部紅軍城片區(qū)，東河東側、廣巴鐵路北側、謝家碥水廠北側、旺鼓公路東側，規(guī)劃區(qū)規(guī)劃總用地面積為面積約19公頃。擬調整地塊在現(xiàn)行控規(guī)中屬于居住用地、商業(yè)金融用地、公共綠地和學校用地，現(xiàn)擬將A03-1地塊用地性質調整為中小學用地，A03-2地塊用地性質調整為中等專業(yè)學校用地。
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規(guī)劃修改背景 現(xiàn)行城市控規(guī)編制于2005年，編制年限久遠，且規(guī)劃期限到期，無法滿足旺蒼縣實際發(fā)展需求；因經(jīng)濟社會發(fā)展和全國、全省教育大會精神的要求，為落實旺蒼縣教育發(fā)展規(guī)劃——優(yōu)先發(fā)展教育事業(yè)的規(guī)劃，為將規(guī)劃落到實處特編制本控制性詳細規(guī)劃。 規(guī)劃修改內容
相關標準規(guī)范的銜接 《中小學校設計規(guī)范》（GB50099-2011）第4.2.2條內容：中小學校的規(guī)劃設計應合理布局，合理確定容積率，合理利用地下空間，節(jié)約用地。第4.2.3條內容：中小學校的規(guī)劃設計應提高土地利用率，宜以學校可比容積率判斷并提高土地利用效率。第4.3.2條內容：各類小學的主要教學用房不應設在四層以上，各類中學的主要教學用房不應設在五層以上。根據(jù)以上規(guī)范要求，結合本次調整地塊實際情況，確定A03-1地塊容積率為小于等于0.9。 《中等職業(yè)學校建設標準》（建標192-2018）第十六條內容：中等職業(yè)學校容積率宜為0.5~0.6。本次規(guī)劃調整區(qū)域為山地，地形較為復雜，本著旺蒼縣紅軍城片區(qū)控制性詳細規(guī)劃A02-1、A03-1、A03-2、A04-1、A05-1、A05-2、A06-1、A06-2地塊調整論證報告因地制宜、節(jié)約集約用地的原則，確定A03-2地塊容積率為小于等于0.9。 |
規(guī)劃論證結論 本次規(guī)劃調整對現(xiàn)行控規(guī)A02-1、A03-1、A03-2、A04-1、A05-1、A05-2、A06-1、A06-2地塊界線、用地性質、容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率等內容作出調整，調整后A03-1地塊用地性質為中小學用地，指標體系確定為容積率≤0.9，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度≤30米。A03-2地塊用地性質為中等專業(yè)學校用地，指標體系確定為容積率≤0.9，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度≤30米。 學校教職工宿舍的安置人數(shù)按學校教職工總人數(shù)的30%計，建筑面積 按人均35㎡計。
原控規(guī)用地布局
調整后用地布局 公示情況說明 （一）公示依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》； （二）本規(guī)劃依據(jù)旺蒼縣國土空間規(guī)劃委員會2021年第四次會議； （三）公示時間：2021年5月19日至6月19日； （四）公示地點：旺蒼縣人民政府網(wǎng)站（http://gualiang.com.cn）、旺蒼縣自然資源局公示欄、項目現(xiàn)場； （五）反饋意見方式：敬請利害關系人以及廣大市民在公示期內對該項目建設相關事項向我局提出書面意見或建議，并留下真實姓名和聯(lián)系方式。 1.來信請寄至：旺蒼縣西鳳巷104號，旺蒼縣自然資源局，郵政編碼：628200 2.聯(lián)系電話：0839-4315042 （六）本公示最終解釋權屬旺蒼縣自然資源局。
旺蒼縣自然資源局 2021年5月19日 |
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