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旺蒼縣土地房屋征收辦公室

關(guān)于旺蒼縣洪江渡大橋改擴(kuò)建項(xiàng)目

征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案

為加快城市發(fā)展改善人民群眾出行條件，需對(duì)旺蒼縣洪江渡大橋改擴(kuò)建工程項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)房屋進(jìn)行征收。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）等相關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)際情況，特制訂本方案。

第一章  總  則

第一條  征收范圍：旺蒼縣洪江渡大橋改擴(kuò)建工程紅線劃定范圍內(nèi)的建（構(gòu)）筑物等設(shè)施。

第二條 征收時(shí)間：2016年7月4日至2016年8月19日

第三條  征收主體

旺蒼縣人民政府為該項(xiàng)目土地上房屋征收補(bǔ)償與安置責(zé)任主體；縣土地房屋征收辦公室負(fù)責(zé)組織實(shí)施該項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收安置補(bǔ)償工作；被征收土地及房屋的產(chǎn)權(quán)人為被征收人。

第四條  征收補(bǔ)償安置方式

國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置按照自愿選擇補(bǔ)償安置的原則，被征收人的房屋可選擇實(shí)行貨幣補(bǔ)償，或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式進(jìn)行補(bǔ)償與安置。

第二章  房屋征收補(bǔ)償安置原則

第五條  征收房屋的補(bǔ)償內(nèi)容：主要包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；房屋室內(nèi)裝飾裝修、室外附屬設(shè)施的補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。

第六條  征收與補(bǔ)償安置的對(duì)象：被征收房屋的產(chǎn)權(quán)人。

第七條  征收房屋補(bǔ)償原則：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于征收公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定。

（二）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，在征收公告發(fā)布之日起15日內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過(guò)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。

（三）對(duì)因征收非住宅房屋而造成被征收人合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)停產(chǎn)停業(yè)的，根據(jù)房屋被征收前的納稅情況或被征收人提供的證明材料以及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，由征收雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。

（四）被征收房屋的室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，室外附屬設(shè)施和附著物的補(bǔ)償，由房屋征收部門和被征收人共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定補(bǔ)償價(jià)格的依據(jù)。

（五）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋價(jià)值、停產(chǎn)停業(yè)損失、室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值及室外附屬設(shè)施附著物的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)分別評(píng)估。

第八條  被征收房屋的認(rèn)定：

（一）權(quán)屬認(rèn)定：

1、具有《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》的；

2、具有《國(guó)有土地使用權(quán)證》或者《房屋所有權(quán)證》的；

3、未辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》的，以《建筑工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)人為準(zhǔn)；

4、無(wú)任何法定證件手續(xù)，但經(jīng)住建、國(guó)土等部門認(rèn)為應(yīng)予補(bǔ)償?shù)摹?

5、符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定應(yīng)給予補(bǔ)償?shù)摹?

（二）計(jì)戶認(rèn)定：

1、以《房屋所有權(quán)證》的所有人為計(jì)戶單位。

2、以《建筑工程規(guī)劃許可證》的申請(qǐng)人或?qū)嶋H產(chǎn)權(quán)人為計(jì)戶單位。

3、以《國(guó)有土地使用權(quán)證》的使用權(quán)人為計(jì)戶單位。

4、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的產(chǎn)權(quán)人為計(jì)戶單位。

（三）面積認(rèn)定：

1、被征收房屋建筑面積按照房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)；未取得房屋權(quán)屬證書的房屋，應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)；

2、房屋征收當(dāng)事人對(duì)建筑面積有異議的，一律以依法設(shè)立的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)；

（四）使用性質(zhì)認(rèn)定及相關(guān)補(bǔ)償：

1、被征收房屋使用性質(zhì)的認(rèn)定，以房屋權(quán)屬登記證書記載為準(zhǔn)；

2、房屋征收公告發(fā)布前的住宅房屋，已經(jīng)依法取得城市規(guī)劃和土地行政主管部門改變用途的批準(zhǔn)文件的，按照非住宅用房進(jìn)行補(bǔ)償；

3、房屋權(quán)屬證書載明為住宅房屋，實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的，且被征收人在征收公告前已取得工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門批準(zhǔn)登記文書，其房屋價(jià)值按照權(quán)屬證書載明的用途經(jīng)市場(chǎng)評(píng)估后補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失，經(jīng)協(xié)商后，可由房屋征收人給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；未取得上述部門批準(zhǔn)登記文書的，不再補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失。

 第九條  不予補(bǔ)償?shù)姆课荩喉?xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi)，征收以下房屋或建筑物，不予補(bǔ)償：

（一）違反規(guī)定在征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋，改變房屋用途，以及新增裝飾裝修等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；

（二）違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑；

（三）經(jīng)住建、國(guó)土等部門調(diào)查認(rèn)定不予補(bǔ)償?shù)慕ǎ?gòu)）筑物。

第三章  貨幣補(bǔ)償

第十條  房屋的基準(zhǔn)補(bǔ)償價(jià)的確定

（一）以具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》對(duì)征收房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)格作為被征收房屋的基準(zhǔn)補(bǔ)償價(jià)。

（二）無(wú)任何手續(xù)但經(jīng)住建、國(guó)土等部門調(diào)查認(rèn)定應(yīng)予補(bǔ)償?shù)慕ǎ?gòu)）筑物。由相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，在確定補(bǔ)償總價(jià)時(shí)應(yīng)扣除應(yīng)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第十一條  停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)

（一）被征收房屋權(quán)屬證書載明為住宅房屋，實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的，被征收人在征收公告前已取得工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門批準(zhǔn)登記文書，其房屋價(jià)值按照權(quán)屬證書載明的用途進(jìn)行補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失，經(jīng)協(xié)商后，可由房屋征收人給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（二）對(duì)因征收非住宅房屋而造成被征收人合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)停產(chǎn)停業(yè)的，根據(jù)房屋被征收前的納稅情況或被征收人提供的證明材料以及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，由征收雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。

第十二條  房屋貨幣補(bǔ)償計(jì)算方法

（一）征收住房

補(bǔ)償總額=房屋基準(zhǔn)補(bǔ)償價(jià)＋附屬物補(bǔ)償＋室內(nèi)裝修補(bǔ)償＋搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+獎(jiǎng)勵(lì)-應(yīng)繳相關(guān)稅費(fèi)

（二）征收營(yíng)業(yè)用房

補(bǔ)償總額=房屋基準(zhǔn)補(bǔ)償價(jià)＋附屬物補(bǔ)償＋室內(nèi)裝修補(bǔ)償＋搬遷費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)+獎(jiǎng)勵(lì)-應(yīng)繳相關(guān)稅費(fèi)

 第四章   產(chǎn)權(quán)調(diào)換

    第十三條   被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由旺蒼縣人民政府提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。

第十四條  產(chǎn)權(quán)調(diào)換還房在被征收房屋套內(nèi)面積不減少的前提下，按照以下原則進(jìn)行：

1、房屋征收部門提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房為多層的，按照被征收房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積1:1的比例還房。

2、房屋征收部門提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房為高層的，鑒于公攤面積增大，按照被征收房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換高層房屋建筑面積1:1.2的比例還房。

3、非住宅房屋按照被征收房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積1:1的比例還房。

4、按照本條第1、2、3項(xiàng)還房后，不結(jié)算被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位置、樓層、結(jié)構(gòu)、折舊等價(jià)值的差價(jià)。

5、按照本條第1、2項(xiàng)還住房的，還房公攤面積比例超過(guò)15%的部分由政府承擔(dān)，計(jì)入還房產(chǎn)權(quán)面積。后期費(fèi)用由被征收人自行承擔(dān)。

    6、還房為住房的，被征收人實(shí)際選擇的還房面積超過(guò)應(yīng)當(dāng)享受的還房面積10平方米以內(nèi)的按主管部門審核的成本價(jià)格購(gòu)買；超過(guò)10平方米以外的按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買。實(shí)際選擇的還房面積少于應(yīng)當(dāng)享受的還房面積的，按所還住房的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

7、被征收房屋為經(jīng)營(yíng)性用房的，按照被征收房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積1:1的比例還房。

8、還房為經(jīng)營(yíng)性用房的，被征收人實(shí)際選擇的還房面積與被征收房屋面積之差，按所還經(jīng)營(yíng)性用房的市場(chǎng)價(jià)結(jié)算差價(jià)。

第十四條  產(chǎn)權(quán)調(diào)換還房按清水房標(biāo)準(zhǔn)還房。

第十五條  調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，在被征收人入住后1年內(nèi)，由房屋征收部門統(tǒng)一按以下原則辦理：

（一）被征收房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊全的，按照原用途、性質(zhì)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

（二）被征收房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)不齊全或無(wú)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的，根據(jù)住建、國(guó)土部門認(rèn)定處理意見，按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

第五章   征收補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)  

第十六條  被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的

    （一）臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi)：12元/㎡/月，房屋產(chǎn)權(quán)面積不足50㎡的，按50㎡計(jì)算。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人在規(guī)定的過(guò)渡期內(nèi)由被拆遷人自行解決過(guò)渡房屋，過(guò)渡期自被征收人實(shí)際搬離交房時(shí)間起，至房屋征收部門通知被征收人接收安置房之日順延3個(gè)月截止。

（二）底層商鋪補(bǔ)貼：被征收房屋中租賃手續(xù)齊全且在正常經(jīng)營(yíng)并具有工商、稅務(wù)登記的底層商鋪按（8元--12元）/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)（根據(jù)地段確定）給予房屋被征收人一次性補(bǔ)貼；房屋產(chǎn)權(quán)人與租賃人有約定的，按約定給予補(bǔ)償。補(bǔ)貼時(shí)間與過(guò)渡費(fèi)計(jì)算時(shí)間一致。住房出租經(jīng)營(yíng)的不予補(bǔ)貼。

（三）搬遷費(fèi)：搬遷補(bǔ)助費(fèi)由征收人在房屋搬遷完畢驗(yàn)收后按產(chǎn)權(quán)房屋建筑面積10元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)支付2次，即：搬遷費(fèi)補(bǔ)償金額=被征收房屋面積×10元/㎡×2次。

第十七條   被征收人選擇貨幣補(bǔ)償安置的

（一）臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi)：選擇貨幣補(bǔ)償方式的被征收人，按10元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給3個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

（二）搬遷費(fèi)：選擇貨幣補(bǔ)償方式的被征收人，按被征收人房屋產(chǎn)權(quán)面積10元/㎡一次性支付。即：搬遷費(fèi)補(bǔ)償金額=被征收房屋面積×10元/㎡×1次。

第十八條   過(guò)渡期限超過(guò)約定的，逾期臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)分段計(jì)算。

（一）征收住宅的，對(duì)自行安排住處的被征收人，自簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議約定交房之日起，逾期不足6個(gè)月的，逾期時(shí)間內(nèi)臨時(shí)補(bǔ)償安置費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍發(fā)放，逾期半年以上的不足1年的，逾期時(shí)間內(nèi)臨時(shí)補(bǔ)償安置費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的2倍發(fā)放，逾期一年以上的，逾期時(shí)間內(nèi)臨時(shí)補(bǔ)償安置費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的3倍發(fā)放。

（二）征收非住宅的，超過(guò)過(guò)渡期限一年的，逾期時(shí)間內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍發(fā)放；超過(guò)過(guò)渡期一年以上的，逾期時(shí)間內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的2倍發(fā)放.

第十九條  搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

（一）征收補(bǔ)償安置協(xié)議簽約獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放

1、從公告規(guī)定的協(xié)議簽約起始日起，第1至10日（含第10日）內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議的，由征收人向被征收人給予每平方米100元獎(jiǎng)勵(lì)；

2、從公告規(guī)定的協(xié)議簽約起始日起，第11至20日（含第20日）內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議的，由征收人向被征收人給予每平方米50元獎(jiǎng)勵(lì)；

3、從公告規(guī)定的協(xié)議簽約起始日起，第21-30日（含第30日）內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議的，由征收人向被征收人給予每平方米10元獎(jiǎng)勵(lì)；

4、公告規(guī)定的協(xié)議簽約起始日第四個(gè)月以后的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放（違章建筑拆除不享受該獎(jiǎng)勵(lì)政策）

1、根據(jù)協(xié)議約定期限，從第1至10日（含第10日）搬遷完畢的，經(jīng)征收部門工作人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，由征收人向被征收人給予每平方米100元獎(jiǎng)勵(lì)；

2、根據(jù)協(xié)議約定期限，從第11至20日（含第20日）搬遷完畢的，經(jīng)征收部門工作人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，由征收人向被征收人給予每平方米50元獎(jiǎng)勵(lì)；

3、根據(jù)協(xié)議約定期限，從第21-30日（含第30日）搬遷完畢的，經(jīng)征收部門工作人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，由征收人向被征收人給予每平方米10元獎(jiǎng)勵(lì)；

4、協(xié)議約定期限第30日以后搬遷的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

（三）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模诠嬉?guī)定的期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，并在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)完成搬離的，除按照本條第（一）、（二）項(xiàng)給予相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)外，再按照被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的20%給予貨幣獎(jiǎng)勵(lì)。

第六章  征收人與被征收人的權(quán)利與義務(wù)

第二十條  被征收人應(yīng)履行的責(zé)任及義務(wù)

（一）簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，須將《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》等相關(guān)權(quán)屬證明手續(xù)交予征收部門，統(tǒng)一辦理注銷手續(xù)，費(fèi)用由征收部門負(fù)擔(dān)；兩證丟失的需登報(bào)聲明作廢，公告費(fèi)由被征收人負(fù)擔(dān)。

被征收人須簽署完《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》、《房屋產(chǎn)權(quán)放棄承諾書》并領(lǐng)取征收部門發(fā)放的《搬遷收房驗(yàn)收合格單》后，領(lǐng)取相關(guān)安置補(bǔ)償金。

（二）被征收人有義務(wù)配合征收實(shí)施單位做好丈量面積、評(píng)估資料的核對(duì)工作并完善相關(guān)資料手續(xù)。

（三）被征收人應(yīng)按照要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向征收實(shí)施單位提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，產(chǎn)權(quán)人身份證明文件或者委托人身份證明文件，以及此前一個(gè)月電視、電話、寬帶、水、電繳費(fèi)清單。

（四）在簽訂《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》時(shí)，其所有權(quán)人或使用權(quán)人必須親自辦理有關(guān)手續(xù)；無(wú)法前來(lái)辦理的，由所有權(quán)人或使用權(quán)人的委托人，持經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的文件及雙方身份證原件及復(fù)印件辦理有關(guān)手續(xù)；《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》原件交征收實(shí)施單位。

（五）在所簽訂的《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》限定的交房時(shí)間內(nèi)，被征收人應(yīng)和征收實(shí)施單位辦理完交房手續(xù)。

（六）交房完畢的同時(shí)，被征收人應(yīng)將房屋鑰匙交予征收實(shí)施單位，并協(xié)助做好水、電、氣等報(bào)停等手續(xù)和結(jié)算工作。移交后的被征收房屋由征收實(shí)施單位安排拆除（殘值歸征收人所有）。

（七）被征收人騰空房屋后，有維持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施的義務(wù)。

第二十一條  征收人應(yīng)履行的責(zé)任及義務(wù)

（一）對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的被征收人，從簽訂《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》約定的搬遷之日起24個(gè)月內(nèi)予以安置。

（二）保證安置房合符國(guó)家相關(guān)質(zhì)量安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

（三）安置房的產(chǎn)權(quán)證明由征收部門負(fù)責(zé)組織辦理，被征收人應(yīng)積極予以協(xié)助。

第二十二條  其它

（一）購(gòu)買房屋未過(guò)戶的,在搬遷期限內(nèi)搬遷的,經(jīng)原交易雙方認(rèn)定，并補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)后，按新產(chǎn)權(quán)人給予補(bǔ)償。

（二）分戶規(guī)定：本方案中提到的戶是以房屋所有權(quán)證、土地使用證及其它相關(guān)司法文書載明為準(zhǔn)。

（三）自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

（四）為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對(duì)逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過(guò)程中，對(duì)無(wú)理取鬧，阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。

（五）在征收工作中，請(qǐng)住戶提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證等重要證件交由他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。

第七章  爭(zhēng)議處理

笫二十三條  房屋征收部門與被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

笫二十四條  房屋征收部門與被征收人在征收公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門就被征收房屋進(jìn)行證據(jù)保全后，報(bào)請(qǐng)縣人民政府依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

被征收房屋產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的，由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人自行協(xié)商，若在征收公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)仍無(wú)法協(xié)商一致的，按被征收房屋所有權(quán)人不明確處理。

笫二十五條  具有下列爭(zhēng)議情形的，組織項(xiàng)目實(shí)施的縣人民政府可向人民法院依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行：

（一）被征收人對(duì)縣人民政府依照本辦法第二十四條作出的補(bǔ)償決定不服，提起行政復(fù)議或行政訴訟后，對(duì)復(fù)議或訴訟結(jié)果拒不執(zhí)行的；

（二）被征收人逾期不執(zhí)行縣人民政府依照本辦法第二十四條作出的補(bǔ)償決定，且在法定期限內(nèi)既不申請(qǐng)復(fù)議，又不提起訴訟的。

（三）按照國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，爭(zhēng)議期間不停止征收工作的正常進(jìn)行。

笫二十六條  本方案自發(fā)布之日起施行。

笫二十七條  本方案由縣人民政府法制辦、縣土地房屋征收辦負(fù)責(zé)解釋。

2016年7月4日