videosvideossex性欧美,VIDEOS-xvideos|videos–xvideos中文_videosxxxx极品高清

圖解：旺蒼縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《旺蒼縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作措施》的通知

旺府辦發(fā)〔2022〕14號(hào)

旺蒼縣人民政府辦公室

關(guān)于印發(fā)《旺蒼縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作措施》的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣級(jí)各部門，旺蒼經(jīng)開區(qū)管委會(huì)：

《旺蒼縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作措施》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

旺蒼縣人民政府辦公室 

2022年8月30日

旺蒼縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作措施

為深入貫徹落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院、省委省政府、市委市政府、縣委縣政府決策部署，堅(jiān)持“房住不炒”定位，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房合理需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，著力實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，結(jié)合我縣實(shí)際，制定以下工作措施。

一、緩解項(xiàng)目資金壓力

（一）優(yōu)化土地出讓價(jià)款繳納。土地出讓價(jià)款可一次性或分期繳納，分期繳納全部土地出讓價(jià)款的期限原則上不超過一年。

（二）支持項(xiàng)目用地加快開發(fā)建設(shè)。2022年新供應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，對(duì)分期繳納土地出讓價(jià)款的，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用出讓合同》并繳納不低于50%的土地出讓價(jià)款，且足額繳納出讓總價(jià)款對(duì)應(yīng)的契稅和印花稅后，縣自然資源局可先行預(yù)交土地。剩余土地出讓價(jià)款，在受讓人按照合同約定的繳款時(shí)間支付完畢后，由縣自然資源局進(jìn)行正式交地，并按合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。

（三）優(yōu)化項(xiàng)目審批流程。將《建筑工程施工許可證》劃分為“基坑支護(hù)和土方開挖施工”和“工程整體”兩個(gè)階段發(fā)放。在受讓人繳納不低于50%的土地出讓價(jià)款且取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并取得相應(yīng)階段的施工圖審查合格意見后，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局先行辦理“基坑支護(hù)和土方開挖”《建筑工程施工許可證》；待土地出讓價(jià)款繳清，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，辦理“工程整體”《建筑工程施工許可證》。如受讓人不能按合同約定支付剩余土地出讓價(jià)款導(dǎo)致出讓合同解除的，由出讓人收回土地、已繳納土地出讓價(jià)款中定金轉(zhuǎn)化部分不予退還，受讓人放棄在該宗土地上投入形成的固定資產(chǎn)，交由出讓人處置。

（四）優(yōu)化城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納。2022年12月31日前辦理施工許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，由企業(yè)書面承諾，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可在辦理商品房預(yù)售許可前繳納50%，在竣工驗(yàn)收前全部繳清。

二、進(jìn)一步優(yōu)化環(huán)境，提振市場(chǎng)信心

（五）鼓勵(lì)新建商品住房交房即交證。推動(dòng)測(cè)繪、驗(yàn)收、繳稅和不動(dòng)產(chǎn)登記流程整合，新開發(fā)項(xiàng)目在商品住房預(yù)售中約定交房即交證，實(shí)現(xiàn)新建商品住房交房時(shí)取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。在同批次開發(fā)項(xiàng)目中，實(shí)現(xiàn)新建商品住房交房即交證達(dá)到首批次集中交付50%以上的，可用商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)出具的保函替代在建項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管賬戶相應(yīng)額度資金。

（六）提高規(guī)劃審批效率。實(shí)行部門聯(lián)動(dòng)，一窗受理、容缺辦理，建筑設(shè)計(jì)方案聯(lián)合審查機(jī)制。對(duì)建設(shè)單位或個(gè)人在申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)提交的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，相關(guān)部門同步開展業(yè)務(wù)審查；對(duì)聯(lián)合審查通過后的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，其他相關(guān)部門不再進(jìn)行單獨(dú)審查，在符合相關(guān)政策規(guī)定的情況下，支持項(xiàng)目分期開發(fā)建設(shè)。

（七）加大對(duì)外宣傳營(yíng)銷力度。充分發(fā)揮“紅城、綠谷、茶鄉(xiāng)、古道、恐龍”五張名片和縣域紅色文化、生態(tài)康養(yǎng)旅游資源等優(yōu)勢(shì)，積極瞄準(zhǔn)省內(nèi)外重點(diǎn)城市開展?fàn)I銷，進(jìn)一步彰顯“紅色旺蒼、中國(guó)茶鄉(xiāng)”核心品牌的影響力和輻射力。

三、加大住房公積金支持力度

（八）提高公積金貸款限額。單職工貸款限額由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，雙職工貸款限額由70萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元。

（九）降低購(gòu)房首付款比例。繳存人在本縣行政轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套普通自住住房，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，最低首付款比例由30%降低為20%，再次購(gòu)買普通自住住房的最低首付款比例由40%降低為30%。

（十）調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定方式。以公積金貸款記錄作為住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定依據(jù)，無(wú)住房公積金貸款記錄的執(zhí)行首套房貸款政策；有一次住房公積金貸款記錄且已結(jié)清貸款余額的執(zhí)行第二套房貸款政策。

（十一）放寬貸款年齡限制。對(duì)個(gè)人信用良好且具有償還能力的貸款人，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后5年（貸款年限不超過30年）。

（十二）推行靈活還貸方式。繳存人公積金貸款本金結(jié)清前，可申請(qǐng)使用一次本人及配偶公積金余額提前部分償還公積金貸款本金。

（十三）實(shí)行同城化貸款政策。異地公積金繳存者在我縣購(gòu)買自住住房時(shí)使用公積金貸款，享受本地繳存人同等貸款政策。

（十四）提高租房提取額度。根據(jù)我縣房租水平和合理租住面積，租房提取額度由6000元/年提高到12000元/年。

（十五）推行緩繳降比措施。對(duì)受疫情影響的繳存企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金（或降低繳交比例），到期后進(jìn)行補(bǔ)繳，繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款，不受緩繳影響。

（十六）調(diào)整征信報(bào)送方式。對(duì)受疫情影響的繳存職工，不能正常償還住房公積金貸款，不做逾期處理，不納入征信記錄，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。

四、加大金融支持力度

（十七）優(yōu)化房地產(chǎn)金融服務(wù)。執(zhí)行好房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理制度，落實(shí)差別化住房信貸政策，引導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)合理確定個(gè)人住房按揭貸款利率和首付比例，支持首套和改善性住房需求。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和建筑企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。

本措施自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期至2022年12月31日。