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當(dāng)前位置：首頁 公示公告 > 旺蒼縣自然資源局關(guān)于廣元市旺蒼縣黃洋鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃工業(yè)園區(qū)D-a-01、D-a-02地塊用地性質(zhì)調(diào)整及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的公示
旺蒼縣自然資源局關(guān)于廣元市旺蒼縣黃洋鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃工業(yè)園區(qū)D-a-01、D-a-02地塊用地性質(zhì)調(diào)整及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的公示
黃洋鎮(zhèn)作為旺蒼縣的工業(yè)大鎮(zhèn)，工業(yè)集聚園區(qū)建設(shè)，能夠提升園區(qū)綜合承載能力、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚集約發(fā)展，黃洋工業(yè)集聚園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)重點(diǎn)打造食品、建材等工業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚的特色優(yōu)勢(shì)工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，本項(xiàng)目位于黃洋鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)二期、三期，企業(yè)規(guī)模較大，集聚園區(qū)地塊較多，為滿足項(xiàng)目的推動(dòng)進(jìn)展，需要集中連片建設(shè)。
規(guī)劃修改背景
由于本項(xiàng)目為工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，部分地塊用地性質(zhì)不符合《廣元市旺蒼縣黃洋鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2017-2030），本項(xiàng)目調(diào)整部分在控規(guī)中的用地為商業(yè)設(shè)施用地（B1）、林地（E）、河灘地（E）、公路用地（H22）及防護(hù)綠地（G2），與項(xiàng)目實(shí)際用地需求不符，鑒于項(xiàng)目將有效提升黃洋鎮(zhèn)的工業(yè)產(chǎn)業(yè)園加速發(fā)展的進(jìn)程，故經(jīng)旺蒼縣縣政府同意（原審批機(jī)關(guān))，最終確定由旺蒼縣黃洋鎮(zhèn)人民政府組織對(duì)原控制性詳細(xì)規(guī)劃地塊的用地性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整，并編制本次規(guī)劃調(diào)整論證報(bào)告。
規(guī)劃修改內(nèi)容
本次特對(duì)《廣元市旺蒼縣黃洋鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2017-2030）所屬地塊進(jìn)行論證，依據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB50137-2011)》、《廣元市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行2021版)》等國家相關(guān)規(guī)范，論證其用地規(guī)定性條件和指導(dǎo)性條件(含地塊用地范圍、用地面積、用地性質(zhì)、容積率、建筑系數(shù)、停車泊位、配套設(shè)施、交通出入口方位等內(nèi)容）。項(xiàng)目總用地面積67.7217公頃；擬調(diào)整地塊用地面積7.0134公頃，地塊個(gè)數(shù)為2個(gè)，用地性質(zhì)工業(yè)用地（M2）；容積率≥0.8；建筑系數(shù)≥30%；建筑限高≤24m；綠地率≤20%。
規(guī)劃論證結(jié)論
本次調(diào)整根據(jù)《廣元市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2021試行版)》中的相關(guān)要求，并結(jié)合地塊與黃洋鎮(zhèn)工業(yè)園二期、三期地塊規(guī)劃指標(biāo)分析，確定該地塊的規(guī)劃指標(biāo)條件。符合《廣元市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2021試行版)》等控制要求。在《廣元市旺蒼縣黃洋鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2017-2030）基礎(chǔ)上，保證了原規(guī)劃結(jié)構(gòu)的完整性、不涉及總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。充分研究工業(yè)園區(qū)近期建設(shè)與遠(yuǎn)期組團(tuán)發(fā)展之間的關(guān)系；近期用地布局與遠(yuǎn)期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);近期道路建設(shè)和遠(yuǎn)期交通發(fā)展的關(guān)系，使黃洋鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)的建設(shè)發(fā)展更為有序，更為經(jīng)濟(jì)，更具有操作性。
用地指標(biāo)表
|
地塊編號(hào) |
用地性質(zhì) |
性質(zhì)名稱 |
用地面積（公頃） |
容積率 |
建筑系數(shù)（%） |
綠地率（%） |
建筑限高 （m） |
配套設(shè)施用地占比 |
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D-a-01 D-a-02 |
M2 |
工業(yè)用地 |
7.0134 |
≥0.8 |
≥30 |
≤20 |
≤24 |
≤7% |
|
交通出入口方向：東西側(cè)和南側(cè)；停車泊位按現(xiàn)在的控制指標(biāo)，在后期方案階段很難滿足，在本次調(diào)規(guī)論證中取消停車位要求；配套設(shè)施建筑面積占比≤15%。 |
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公示情況說明：
（一）公示依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》；
（二）本規(guī)劃依據(jù)旺蒼縣國土空間規(guī)劃委員會(huì)2023年第5次會(huì)議；
（三）公示時(shí)間：2023年6月2日至2023年7月2日；
（四）公示地點(diǎn)：旺蒼縣人民政府網(wǎng)站（http://gualiang.com.cn）、旺蒼縣自然資源局公示欄、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)；
（五）反饋意見方式：敬請(qǐng)利害關(guān)系人以及廣大市民在公示期內(nèi)對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)事項(xiàng)向我局提出書面意見或建議，并留下真實(shí)姓名和聯(lián)系方式。
1.來信請(qǐng)寄至：旺蒼縣西鳳巷104號(hào)，旺蒼縣自然資源局，郵政編碼：628200
2.聯(lián)系電話：0839-4315042
（六）本公示最終解釋權(quán)屬旺蒼縣自然資源局。
旺蒼縣自然資源局
2023年6月2日
