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旺蒼縣自然資源局關(guān)于旺蒼縣城嘉川至東河段公路（G542）服務(wù)區(qū)地塊規(guī)劃調(diào)整公示
擬建的旺蒼縣城嘉川至東河段公路（G542）服務(wù)區(qū)占地面積約66.2畝，分為南區(qū)和北區(qū)兩個(gè)部分，其中北區(qū)占地面積約33.5畝，南區(qū)占地面積約32.7畝。北區(qū)平均高程為557m,南區(qū)平均高程為556m。服務(wù)區(qū)的主要功能為:為旅客、司乘人員提供必要的生活服務(wù)，為車輛提供停放、檢修、加油、清洗等機(jī)務(wù)服務(wù)，并預(yù)留車輛換乘及物流功能。因該服務(wù)區(qū) 靠近旺蒼縣城中心城區(qū)，周邊人口密集，該服務(wù)區(qū)還承擔(dān)著為周邊居民家用轎車及農(nóng)用機(jī)車加油、加氣及充電的功能。
規(guī)劃修改背景
G542旺蒼縣城嘉川至東河段公路工程項(xiàng)目，起于廣巴高速旺蒼西互通出口，止于廣巴高速旺蒼東互通出口，是緩解縣城交通壓力、提升縣域東西橫向交通客運(yùn)綜合服務(wù)能力的重要樞紐。按照縣域交通規(guī)劃，擬在G542旺蒼縣城嘉川至東河段修建一處服務(wù)區(qū)，項(xiàng)目占地面積約66.2畝，分為北區(qū)和南區(qū)兩個(gè)部分，其中北區(qū)占地面積約33.5畝，南區(qū)占地面積約32.7畝，該地塊于2022年12月經(jīng)縣政府批準(zhǔn)用地性質(zhì)為公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地，并確定了相關(guān)規(guī)劃控制要求。考慮到G542旺蒼縣城嘉川至東河段公路服務(wù)區(qū)是G542廣元至巴中段公路唯一規(guī)劃修建的服務(wù)區(qū)，為進(jìn)一步提升該服務(wù)區(qū)綜合服務(wù)水平和完善功能配套，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，經(jīng)縣經(jīng)濟(jì)信息化和科學(xué)技術(shù)局申請(qǐng)，縣政府同意，我局開展了該地塊規(guī)劃論證，并組織編制了《旺蒼縣城嘉川至東河段公路（G542）服務(wù)區(qū)地塊規(guī)劃調(diào)整論證報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《論證報(bào)告》）。
規(guī)劃修改內(nèi)容
選址地塊位于在編國(guó)土空間規(guī)劃新型工業(yè)示范區(qū),也屬于城鄉(xiāng)融合片區(qū)，因此將地塊用地性質(zhì)由公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地調(diào)整為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，并提升地塊公共服務(wù)等級(jí)與在編國(guó)土空間規(guī)劃高度吻合。
規(guī)劃論證結(jié)論
為提高土地利用率并將項(xiàng)目早日落地，結(jié)合場(chǎng)地現(xiàn)狀及未來發(fā)展需求，擬將調(diào)整地塊的用地性質(zhì)由公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地（090105）調(diào)整為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（09）。基地分為南區(qū)和北區(qū)兩個(gè)部分，北區(qū)占地約33.5畝，南區(qū)占地約32.7畝。
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規(guī)劃控制指標(biāo)表 |
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地塊編碼 |
用地用海分類名稱 |
用地用海分類代碼 |
用地面積(m2) |
容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
建筑限高 |
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A-01 |
商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 |
09 |
22363 |
≤0.7 |
≤40% |
≥15% |
≤24米 |
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A-02 |
商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 |
09 |
21798 |
≤0.7 |
≤40% |
≥15% |
≤24米 |
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建設(shè)要求 |
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退距要求 |
用地內(nèi)建筑退用地界線距離及建筑間距按照《廣元市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī) 定》(試行2021版)執(zhí)行 |
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建筑風(fēng)格 |
采用簡(jiǎn)潔明快的現(xiàn)代建筑風(fēng)貌。 |
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配建要求 |
按照《四川省普通國(guó)省干線公路服務(wù)設(shè)施(含公共廁所)建設(shè)管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》要求，配建停車場(chǎng)、加油加氣站、充電樁、換電站等服務(wù)設(shè)施 |
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高壓線 |
建議搬遷 |
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與北區(qū)東側(cè)道路的關(guān)系 |
該道路位于出讓地塊范圍以外，寬8M,其服務(wù)對(duì)象是服務(wù)區(qū)外的居民，為鄉(xiāng)村道路用地。 |
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公示情況說明：
（一）公示依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》；
（二）公示時(shí)間：2023年11月15日至2023年12月15日；
（三）公示地點(diǎn)：旺蒼縣人民政府網(wǎng)站（http://gualiang.com.cn）、旺蒼縣自然資源局公示欄、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)；
（四）反饋意見方式：敬請(qǐng)利害關(guān)系人以及廣大市民在公示期內(nèi)對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)事項(xiàng)向我局提出書面意見或建議，并留下真實(shí)姓名和聯(lián)系方式。
1.來信請(qǐng)寄至：旺蒼縣西鳳巷104號(hào)，旺蒼縣自然資源局，郵政編碼：628200
2.聯(lián)系電話：0839-4315042
（五）本公示最終解釋權(quán)屬旺蒼縣自然資源局。
旺蒼縣自然資源局
2023年11月15日
