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當(dāng)前位置：首頁(yè) 公示公告 > 旺蒼縣自然資源局關(guān)于旺蒼縣大中壩片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃C-I-02、C-I-03等6個(gè)地塊用地性質(zhì)及規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整論證報(bào)告的公示
旺蒼縣自然資源局關(guān)于旺蒼縣大中壩片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃C-I-02、C-I-03等6個(gè)地塊用地性質(zhì)及規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整論證報(bào)告的公示
擬調(diào)整地塊位于旺蒼縣東河鎮(zhèn)大中壩（博駿公學(xué)西南側(cè)），地塊為較為規(guī)整，該區(qū)域交通方便，擬調(diào)整地塊東北側(cè)為博駿公學(xué)及旺蒼縣氣象局；擬調(diào)整地塊東側(cè)為喬木林地等；西側(cè)主要為現(xiàn)狀旱地，規(guī)劃用于居住用地；擬調(diào)整地塊南部為現(xiàn)狀農(nóng)村宅基地以及恩廣高速旺蒼服務(wù)區(qū)。
規(guī)劃修改背景
為完善城市功能配套，加快縣域商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)大中壩組團(tuán)式開(kāi)發(fā)建設(shè)，打造縣域商業(yè)消費(fèi)新場(chǎng)景，不斷推動(dòng)我縣文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。考慮大中壩片區(qū)區(qū)位優(yōu)越，是旺蒼縣未來(lái)的門戶區(qū)域。提高旺蒼縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，解決老百姓就近郊游的問(wèn)題，豐富產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，提升群眾幸福感，滿足人民群眾對(duì)文化、旅游、休閑等消費(fèi)的新需求。
規(guī)劃修改內(nèi)容
原控規(guī)調(diào)整后C-I-02、C-I-04地塊用地范圍西擴(kuò)，道路收窄至12米，面積分別擴(kuò)大至0.49、2.02公頃，其余指標(biāo)不做調(diào)整。將原控規(guī)C-I-04娛樂(lè)用地、C-I-06留白用地、C-I-07留白用地及C-I-05公園綠地（部分）整合拆分為C-I-04商業(yè)用地和C-I-06二類城鎮(zhèn)住宅用地，將部分未納入報(bào)建范圍的地塊納入到C-I-03三類城鎮(zhèn)住宅用地。
規(guī)劃論證結(jié)論
本次規(guī)劃用地性質(zhì)及指標(biāo)調(diào)整按國(guó)家相關(guān)規(guī)范和技術(shù)規(guī)定進(jìn)行，用地性質(zhì)調(diào)整后對(duì)城市形態(tài)、空間環(huán)境等影響較小；調(diào)整后不會(huì)對(duì)周邊項(xiàng)目造成不利影響；調(diào)整后能滿足城市相關(guān)規(guī)范的要求；用地性質(zhì)及指標(biāo)調(diào)整后能更有效地推動(dòng)相關(guān)項(xiàng)目實(shí)施。
用地指標(biāo)表
|
地塊編號(hào) |
用地代碼 |
用地名稱 |
用地面積(ha) |
容積率 |
建筑密度(%) |
建筑限高（米） |
綠地率(%) |
停車泊位 (/100㎡地上計(jì)容建筑面積) |
|
C-Ⅰ-01 |
1401 |
公園綠地 |
2.50 |
— — |
— — |
— — |
— — |
— — |
|
C-Ⅰ-02 |
120803 |
社會(huì)停車場(chǎng)用地 |
0.55 |
— — |
— — |
— — |
— — |
— — |
|
C-Ⅰ-03 |
070103 |
三類城鎮(zhèn)住宅用地 |
1.22 |
≤1.6 |
≤35 |
≤27 |
≥30 |
— — |
|
C-Ⅰ-04 |
0901 |
商業(yè)用地 |
3.27 |
≤1.5 |
≤40 |
≤54.5 |
≥10 |
≥0.8 |
|
C-Ⅰ-05 |
1401 |
公園綠地 |
3.18 |
— — |
— — |
— — |
— — |
— — |
|
C-Ⅰ-06 |
070102 |
二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
1.39 |
≤2.5 |
≤22 |
≤54.5 |
≥35 |
≥0.8 |
|
建設(shè)控制引導(dǎo) |
||||||||
|
1、本街坊主要以休閑娛樂(lè)功能為主； 2、建筑風(fēng)貌主要以新亞洲風(fēng)建筑風(fēng)貌為主，點(diǎn)綴川東北建筑特點(diǎn)元素； 3、建筑后退道路紅線最小距離為3米，后退用地紅線最小距離為2米，并按《廣元市城市規(guī)劃管理技術(shù)》規(guī)定執(zhí)行； 4、地下空間開(kāi)發(fā)和利用參照《廣元市城市規(guī)劃管理技術(shù)》同時(shí)結(jié)合地方相關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。地下空間匱乏和利用退讓地塊紅線距離不得小于3米，同時(shí)滿足不小于地庫(kù)底板至頂板高度的0.7倍要求。 5、地塊C-Ⅰ-04商業(yè)用地兼容娛樂(lè)設(shè)施用地（兼容比≤25%），配建酒店、游樂(lè)場(chǎng)街道辦事處、社區(qū)服務(wù)中心等，同時(shí)地塊內(nèi)建筑及游樂(lè)設(shè)施等最大高度應(yīng)滿足中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第623號(hào)令《氣象設(shè)施和氣 象探測(cè)環(huán)境保護(hù)條例》及《地面氣象觀測(cè)站氣象探測(cè)環(huán)境保護(hù)規(guī)范(GB31221-2014)》等對(duì)觀測(cè)場(chǎng)周邊控制區(qū)范圍內(nèi)相關(guān)高度要求。 6、地塊C-Ⅰ-05地塊可作為游樂(lè)場(chǎng)的配套山林公園，公園內(nèi)可配建不大于5%的游樂(lè)、服務(wù)等配套設(shè)施。 8、地塊C-Ⅰ-06二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)用地（兼容比≤10%） 7、各地塊內(nèi)每單幢建筑的限高應(yīng)滿足中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第623號(hào)令《氣象設(shè)施和氣象探測(cè)環(huán)境保護(hù)條例》及《地面氣象觀測(cè)站氣象探測(cè)環(huán)境保護(hù)規(guī)范(GB31221-2014)》等對(duì)觀測(cè)場(chǎng)周邊控制區(qū)范圍內(nèi)相關(guān)高度要求。 |
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公示情況說(shuō)明：
（一）公示依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》；
（二）本規(guī)劃依據(jù)旺蒼縣國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)2024年第四次會(huì)議；
（三）公示時(shí)間：2024年5月11日至2024年6月11日；
（四）公示地點(diǎn)：旺蒼縣人民政府網(wǎng)站（http://gualiang.com.cn）、旺蒼縣自然資源局公示欄、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)；
（五）反饋意見(jiàn)方式：敬請(qǐng)利害關(guān)系人以及廣大市民在公示期內(nèi)對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)事項(xiàng)向我局提出書(shū)面意見(jiàn)或建議，并留下真實(shí)姓名和聯(lián)系方式。
1.來(lái)信請(qǐng)寄至：旺蒼縣西鳳巷104號(hào)，旺蒼縣自然資源局，郵政編碼：628200
2.聯(lián)系電話：0839-4315042
（六）本公示最終解釋權(quán)屬旺蒼縣自然資源局。
旺蒼縣自然資源局
2024年5月11日
