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當(dāng)前位置：首頁 公示公告 > 旺蒼縣自然資源局關(guān)于旺蒼縣大中壩片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃C-1-04地塊用地性質(zhì)及規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整論證報(bào)告的公示
旺蒼縣自然資源局關(guān)于旺蒼縣大中壩片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃C-1-04地塊用地性質(zhì)及規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整論證報(bào)告的公示
擬調(diào)整地塊位于旺蒼縣東河鎮(zhèn)大中壩（博駿公學(xué)西南側(cè)），地塊為較為規(guī)整，該區(qū)域交通方便，擬調(diào)整地塊東北側(cè)為博駿公學(xué)及旺蒼縣氣象局。
規(guī)劃修改背景
為完善城市功能配套，加快縣域商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)大中壩組團(tuán)式開發(fā)建設(shè)，打造縣域商業(yè)消費(fèi)新場景，不斷推動我縣文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。考慮大中壩片區(qū)區(qū)位優(yōu)越，是旺蒼縣未來的門戶區(qū)域。提高旺蒼縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，解決老百姓就近郊游的問題，豐富產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，提升群眾幸福感，滿足人民群眾對文化、旅游、休閑等消費(fèi)的新需求。
本次調(diào)整的C-I-04地塊位于大中壩片區(qū)C區(qū)休閑文化組團(tuán)，地塊用地性質(zhì)不符合《旺蒼縣大中壩片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，與地塊規(guī)劃實(shí)際用途不符，為推動大中壩片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、保障片區(qū)內(nèi)休閑文化的發(fā)展布局，特申請對C-I-04地塊位用地性質(zhì)與規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。
規(guī)劃修改內(nèi)容
本次調(diào)整地塊涉及《旺蒼縣大中壩片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》C區(qū)中的C-1-04（商業(yè)用地）地塊，面積共計(jì)3.2708公頃，由于整體用地布局發(fā)生變化，地塊代碼需要根據(jù)《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資發(fā)〔2023〕234 號），地塊編碼需要重新編碼。
根據(jù)縣區(qū)國土空間規(guī)劃發(fā)展布局及后期大中壩片區(qū)商業(yè)發(fā)展，需要將C-1-04地塊3.2708公頃依次進(jìn)行詳細(xì)調(diào)整：
1.將地塊中1.4908公頃商業(yè)用地（0901）調(diào)整為娛樂用地（0903），地塊編碼為C-1-04；2.將地塊中0.4411公頃商業(yè)用地（0901）調(diào)整為廣場用地（1403），地塊編碼為C-1-07；3.將地塊中0.5493公頃商業(yè)用地（0901）調(diào)整為零售商業(yè)用地（090101），地塊編碼為C-1-12；4.將地塊中0.7896公頃商業(yè)用地（0901）調(diào)整為旅館用地（090104），地塊編碼為C-1-13；
規(guī)劃論證結(jié)論
綜合分析，本次規(guī)劃調(diào)整不影響城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施，不違背城鄉(xiāng)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。能夠?qū)^(qū)域商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改善，優(yōu)化區(qū)域資源配置等方面有著積極的意義和作用，在公共利益、社會經(jīng)濟(jì)效益等方面均可起到正向的、積極的作用。
本次調(diào)整根據(jù)《廣元市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2021 試行版)》中的相關(guān)要求，參考總平概念布局等，并結(jié)合地塊與大中壩片區(qū)地塊規(guī)劃指標(biāo)分析，確定該地塊的規(guī)劃指標(biāo)條件，符合《廣元市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2021 試行版)》中的相關(guān)要求。
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用地代碼 |
地塊編碼 |
用地面積（公頃） |
用地性質(zhì) |
建筑密度（%） |
容積率 |
綠地率（%） |
建筑限高（m） |
停車泊位(/100㎡地上計(jì)容建筑面積) |
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0903 |
C-1-04 |
1.4908 |
娛樂用地 |
≤20 |
≤1.2 |
≥20 |
≤18 |
≥0.8 |
|
1403 |
C-1-07 |
0.4411 |
廣場用地 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
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090101 |
C-1-12 |
0.5493 |
零售商業(yè)用地 |
≤30 |
≤2.0 |
≥20 |
≤24 |
≥0.8 |
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090104 |
C-1-13 |
0.7896 |
旅館用地 |
≤30 |
≤2.5 |
≥20 |
≤40 |
≥0.8 |
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建筑控制引導(dǎo) |
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各地塊內(nèi)每單幢建筑的限高應(yīng)滿足中華人民共和國國務(wù)院第623號令《氣象設(shè)施和氣象探測環(huán)境保護(hù)條例》及《氣象探測環(huán)境保護(hù)規(guī)范地面氣象觀測站(GB31221-2014)》等對觀測場周邊控制區(qū)范圍內(nèi)相關(guān)高度要求。即:H=L/8+499m(注:H為新建建筑物最高處海拔高程:L為氣象觀測場圍欄直線邊緣上的點(diǎn)垂直向外延伸的距離:499m為國家一般氣象觀測場的地坪海拔高程，該高程為85高程) |
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公示情況說明：
（一）公示依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》；
（二）本規(guī)劃依據(jù)旺蒼縣國土空間規(guī)劃委員會2024年第五次會議；
（三）公示時間：2024年7月2日至2024年8月2日；
（四）公示地點(diǎn)：旺蒼縣人民政府網(wǎng)站（http://gualiang.com.cn）、旺蒼縣自然資源局公示欄、項(xiàng)目現(xiàn)場；
（五）反饋意見方式：敬請利害關(guān)系人以及廣大市民在公示期內(nèi)對該項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)事項(xiàng)向我局提出書面意見或建議，并留下真實(shí)姓名和聯(lián)系方式。
1.來信請寄至：旺蒼縣西鳳巷104號，旺蒼縣自然資源局，郵政編碼：628200
2.聯(lián)系電話：0839-4315042
（六）本公示最終解釋權(quán)屬旺蒼縣自然資源局。
旺蒼縣自然資源局
2024年7月2日
