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旺蒼縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《旺蒼縣征地征收房票安置辦法 （試行）》的補充通知

旺府辦發(fā)〔2024〕10號

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣級有關(guān)部門，旺蒼經(jīng)開區(qū)管委會：

《旺蒼縣征地征收房票安置辦法（試行）》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

旺蒼縣人民政府辦公室

2024年8月28日

旺蒼縣征地征收房票安置辦法（試行）

第一條  為進一步完善我縣征地征收與補償安置政策，保障被征收人合法權(quán)益，拓寬征地征收和補償安置渠道，滿足被征收人對安置方式的多樣化需求，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》《廣元市人民政府關(guān)于印發(fā)<廣元市集體土地征收補償安置辦法>的通知》（廣府規(guī)〔2023〕2號）以及《廣元市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<推進廣元市征地征收房票安置試點工作的指導意見>的通知》（廣府辦發(fā)〔2024〕18號）等相關(guān)規(guī)定，根據(jù)我縣經(jīng)濟社會發(fā)展現(xiàn)狀，結(jié)合征地征收補償安置工作實際，特制定本辦法。

第二條  房票是指將被征收人的土地、房屋補償安置權(quán)益貨幣量化后,由縣土地房屋征收事務(wù)中心出具給被征收人購置房屋的結(jié)算憑證。

第三條  房票安置是指縣土地房屋征收事務(wù)中心按照征地征收補償政策，秉承被征收人自愿選擇的前提，將被征收的土地、房屋按貨幣補償金額量化后，以房票形式核發(fā)給被征收人，由被征收人自行購買新建商品房（含住宅、非住宅，下同）的貨幣安置方式。

第四條  房票票面金額是指被征收人土地、房屋補償安置權(quán)益貨幣量化后的金額，包括被征收房屋價值、貨幣安置款、室內(nèi)裝飾裝修價值等，房票不計息。購買的商品房在辦理不動產(chǎn)登記時，依法依規(guī)繳納稅費。

第五條  縣財政局根據(jù)縣土地房屋征收事務(wù)中心的需求計劃監(jiān)制房票。

第六條  房票的發(fā)放。房票實行實名制，發(fā)放對象為被征收土地房屋的被征收人。選擇房票安置的被征收人向征收單位提出申請，征收單位根據(jù)簽訂的征收補償安置協(xié)議核實房票需求量向縣土地房屋征收事務(wù)中心申報，由縣土地房屋征收事務(wù)中心審核發(fā)放房票，并經(jīng)縣房地產(chǎn)事務(wù)中心備案。

第七條  房票可以用于被征收人或者通過合法程序獲得者購買旺蒼縣房源信息庫內(nèi)的房屋，房票可轉(zhuǎn)讓、繼承和贈與其他人使用等，但不得抵（質(zhì)）押。

被征收人持房票，自主選擇購買納入旺蒼縣房源信息庫的商品房并簽訂商品房買賣合同，同時被征收人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到縣房地產(chǎn)事務(wù)中心登記備案。

第八條  房票遺失的，由被征收人持本人有效身份證明到縣土地房屋征收事務(wù)中心辦理掛失手續(xù)，并在市級及以上報刊上刊登遺失聲明，公示期為七個工作日，公示結(jié)束后無異議的，被征收人按程序重新申領(lǐng)房票并備案，遺失聲明公告費用由被征收人承擔。房票損壞的，由被征收人持本人有效身份證明及原始房票到縣土地房屋征收事務(wù)中心申請換發(fā)。

第九條  房票自出具之日起生效，使用期限為24個月，逾期未使用，被征收人可重新申領(lǐng)，也可按實際補償安置金額選擇貨幣補償。

第十條  安置獎勵及優(yōu)惠政策

（一）房票獎勵。被征收人選擇房票安置時，縣土地房屋征收事務(wù)中心應(yīng)給予被征收人票面金額以外的額外每人1.8萬元的獎勵，并同時按政策享受購買縣城區(qū)新建商品住房為首套住房的財政補貼100元/平方米（每套住房補貼不超過1萬元），二套及以上住房的財政補貼150元/平方米（每套住房補貼不超過1.5萬元）；購買新建商業(yè)用房的財政補貼50元/平方米（每間商業(yè)用房補貼不超過5000元）；購買新建車庫車位的，給予3000元/個的財政補貼。

（二）購房優(yōu)惠。選擇房票安置的被征收人，在本辦法試行區(qū)域內(nèi)自主購買房源信息庫中的商品房，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上給予價格優(yōu)惠。

第十一條 嚴禁套現(xiàn)。被征收人使用房票購房，必須網(wǎng)簽備案后才能享受房票安置獎勵及優(yōu)惠政策。使用房票購房的被征收人如需退房，除和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商一致外，還需征得縣土地房屋征收事務(wù)中心和縣房地產(chǎn)事務(wù)中心同意，按實際補償安置金額退還，不享受房票的安置獎勵及優(yōu)惠政策。嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與被征收人合謀房票套現(xiàn)，否則承擔相應(yīng)法律責任。

第十二條  被征收人用房票購買商品房后剩余部分可根據(jù)被征收人意愿提取貨幣資金。被征收人用房票抵付購房款，不足部分由被征收人自行負責。

第十三條  旺蒼縣房源信息庫建立及入庫條件

（一）由縣房地產(chǎn)事務(wù)中心負責建立旺蒼縣房源信息庫，納入旺蒼縣房源信息庫的房源實行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿申請、審批公示原則。

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需持相關(guān)資料向縣房地產(chǎn)事務(wù)中心申請，經(jīng)縣人民政府審核同意后，在縣人民政府門戶網(wǎng)站公告，公告后無異議的納入旺蒼縣房源信息庫。

（三）納入旺蒼縣房源信息庫的房源須為現(xiàn)房房源，項目建設(shè)手續(xù)齊全，無信訪問題或信訪相關(guān)問題已整改到位，失信企業(yè)不得申請加入旺蒼縣房源信息庫。

（四）一年內(nèi)可交付的期房房源納入備選旺蒼縣房源信息庫，達到現(xiàn)房房源標準后納入旺蒼縣房源信息庫，預(yù)售項目須取得《商品房預(yù)售許可證》。

（五）申報提供的房源無抵押、凍結(jié)、查封、權(quán)屬糾紛等問題。

（六）房源信息庫管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿參與建立房源信息庫，按照要求提供房源戶型、面積、套數(shù)、價格、小區(qū)配套情況、區(qū)域位置、交房時限等資料，確保資料信息真實、內(nèi)容更新及時。

（七）納入旺蒼縣房源信息庫的所有樓盤房屋信息，均應(yīng)予以確定并公示，供被征收人自主選擇。

第十四條  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持房票到縣土地房屋征收事務(wù)中心申請辦理房票結(jié)算手續(xù)。向縣土地房屋征收事務(wù)中心提交被征收人房票、商品房買賣合同及備案證明、被征收人接房手續(xù)等相關(guān)資料。

第十五條  采用房票形式安置的房屋辦理產(chǎn)權(quán)證時，按照與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的商品房買賣合同約定內(nèi)容執(zhí)行，稅收按相關(guān)政策辦理。

第十六條  參與房票安置的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在弄虛作假、提供不實信息等行為的，由縣發(fā)展和改革局、縣自然資源局、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等行業(yè)主管部門依法納入不良誠信記錄，并終止其參與資格。涉嫌違法犯罪的，有關(guān)部門依法查處。

第十七條  縣財政局、縣房地產(chǎn)事務(wù)中心、縣土地房屋征收事務(wù)中心在職責范圍內(nèi)制定房票安置工作指南。

第十八條  本辦法自印發(fā)之日起施行,有效期兩年，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責解釋。

附件：旺蒼縣房票憑證（票樣）