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多層住宅小區(qū)最高不超過0.60元/平方米·月；高層住宅小區(qū)最高不超過1.20元/平方米·月；別墅及小洋房最高不超過1.50元/平方米·月。高檔住宅小區(qū)、高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)可在相應(yīng)基礎(chǔ)上上浮20%。

二、前期物業(yè)服務(wù)收費相關(guān)要求

1.已開展前期物業(yè)服務(wù)的小區(qū)，前期物業(yè)收費標準應(yīng)保持不變，未經(jīng)法定程序，不得提高物業(yè)收費標準。

2.新建的商品房住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費標準，實施“一小區(qū)一價格”，建設(shè)單位在申請房屋預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售前，報價格主管部門核定前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)價格。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起30日內(nèi)，向房管部門備案。

3.住房前期物業(yè)服務(wù)費可預(yù)收，期限最長不得超過一年。因建設(shè)單位分期開發(fā)、分批交付使用或其他原因，造成配套設(shè)施設(shè)備、道路通行、綠化環(huán)境等未按完整居住小區(qū)建設(shè)標準建設(shè)配套設(shè)施的，或物業(yè)服務(wù)未能達到房屋買賣合同約定的（行業(yè)主管部門規(guī)定的）物業(yè)服務(wù)標準的，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)對業(yè)主實行減免，減免比例在現(xiàn)行收費基礎(chǔ)上不得低于20%。因建設(shè)單位造成的，減免差額部分由建設(shè)單位補償給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當履行物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準，做到物業(yè)服務(wù)質(zhì)價相符；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當公示物業(yè)服務(wù)項目和標準以及物業(yè)收費項目和標準，凡應(yīng)該公示而不公示的，業(yè)主有權(quán)拒繳；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當自覺接受業(yè)主和行業(yè)主管部門的監(jiān)督。

5.物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵭虚T禁出入證（含IC卡等）管理的，建設(shè)單位應(yīng)當為業(yè)主、物業(yè)使用人免費配置不少于4張出入證（卡）；車輛停放實行出入證（含IC卡等）管理的，車輛停放服務(wù)企業(yè)應(yīng)當為車主免費配置1張出入證（卡）。業(yè)主、物業(yè)使用人需超額配置或遺失補辦出入證（卡）的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或車輛停放服務(wù)企業(yè)可按制作成本收取工本費。物業(yè)服務(wù)企業(yè)為裝飾裝修人員辦理出入證，可按制作成本收取押金，出入證退還時，押金應(yīng)予退還。

三、物業(yè)合同之外的有關(guān)服務(wù)和收費

前期物業(yè)服務(wù)期間，業(yè)主需物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)合同之外服務(wù)的，雙方可在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂合同，具體服務(wù)內(nèi)容和收費標準在合同中約定。

四、執(zhí)行時間

本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行，凡以前規(guī)定與本通知規(guī)定不一致的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。縣內(nèi)其他地區(qū)住房前期物業(yè)服務(wù)收費標準可參照執(zhí)行。

旺蒼縣發(fā)展和改革局        旺蒼縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
                                  2022年1月7日