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關(guān)于印發(fā)《旺蒼縣農(nóng)村宅基地審批和住房建設(shè)管理30條措施》的通知

旺蒼縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、旺蒼縣自然資源局、旺蒼縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《旺蒼縣農(nóng)村宅基地審批和住房建設(shè)管理30條措施》的通知（旺農(nóng)〔2023〕82號）于2023年7月17日印發(fā)，現(xiàn)解讀如下：

一、制定背景

提高農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量，增強(qiáng)農(nóng)村住房抵御自然災(zāi)害的能力，切實(shí)改善農(nóng)村人居環(huán)境，規(guī)范我縣農(nóng)村宅基地審批和住房建設(shè)管理。

二、文件依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國土地管理法》《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》《四川省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市自然資源局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局3部門印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村住房建設(shè)管理的15條措施的通知》（廣農(nóng)函〔2022〕298號）要求，制定本措施。

三、內(nèi)容解讀

（一）施行范圍。我縣行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村村民依法申請?jiān)谵r(nóng)村集體土地上進(jìn)行原址翻建、改擴(kuò)建、異址新建農(nóng)村宅基地的審批和住房建設(shè)管理。

（二）職能職責(zé)。村級組織協(xié)助做好農(nóng)村宅基地審批和住房建設(shè)管理等工作，規(guī)范村民住房建設(shè)行為；鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地審批和住房建設(shè)管理工作；縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)全縣農(nóng)村宅基地審批指導(dǎo)和備案工作；縣自然資源局負(fù)責(zé)依法辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用審批和建房規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)；縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)農(nóng)房的風(fēng)貌設(shè)計，督促指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好農(nóng)房質(zhì)量和安全的監(jiān)督管理。

（三）規(guī)范審批。明確了科學(xué)規(guī)劃選址的要求，嚴(yán)禁亂修亂建和“兩頭”占有，規(guī)定了面積標(biāo)準(zhǔn)，提出滿足申請建房的6個條件和9個不宜審批的情形，規(guī)范審批程序?yàn)榇迕裆暾垺⒋澹ň樱┟裥〗M審核、村級組織審查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批、縣級備案。

（四）審批管理。從嚴(yán)格管控風(fēng)貌、統(tǒng)一設(shè)計，加強(qiáng)圖紙審核，確保“一戶一宅”，實(shí)行保證金制度等幾個方面加強(qiáng)審批管理。

（五）建房監(jiān)管。建立農(nóng)村住房建設(shè)動態(tài)巡查機(jī)制以及綜合執(zhí)法制度，嚴(yán)格農(nóng)村用地建房審批、建設(shè)全過程管理，加強(qiáng)相關(guān)人員的培訓(xùn)以及對施工隊(duì)伍的監(jiān)管，保障建房質(zhì)量安全。

（六）依法懲治。落實(shí)相關(guān)主體責(zé)任，依法嚴(yán)肅查處違規(guī)違法住房建設(shè)。

（解讀人：鄭超   聯(lián)系電話：4205387）